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淄博外来建筑商遭赖账后举报鸿运物流非法开发房产
2015-01-29 14:04:05   来源:凤凰网   

  
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  据报道,山东省淄博市张店区鸿运物流公司因拖欠农民工工资被安徽籍建筑商彭小兵(化名)举报,举报人同时还举报鸿运物流公司违规建商品房对外出售,法制日报社记者曾关注并采访此事,记者日前再次对此事进行了核实。

  另据记者了解,涉事公司修建的房产项目位于山东淄博市张店区,北京路与昌国路交叉口南侧,这处名为怡景天城的楼盘宣传的是“三证齐全,纯多层大盘”,这与人们熟知的五证齐全恰恰相反。

  火爆销售违规用地?

  2014年7月,曾有媒体人士前往怡景天城的楼盘售楼部实地暗访,开售的楼盘全称为鸿运怡景天城,由淄博鸿运物流有限公司(以下简称鸿运物流公司)开发建设并对外销售。

  一位售楼女子表示:“咱们淄博的房子最大的优势就是便宜,这房子底价低,还有上升空间”,售楼小姐代香说,开盘以后销得比较火爆,买楼的人很多,有的已在开始装修。

  而根据《商品房销售管理办法》,对于现房销售的条件,确实不要求预售许可,但该条文第一项规定就是“现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书”。

  鸿运物流公司是当地重点扶持发展的物流企业,主要经营国际、国内货运代理服务,货运信息咨询服务,物资储存、货物装卸、物流配送服务,却唯独没有房地产业务...

  记者了解到,怡景天城是商住两用房,因此也有一些公司购楼用于办公,在买房合同上,也明确列明了规划用途为“商住”。按照规定,商住房的土地使用权年限为50年,而区别于普通住宅用地的70年。

  实际上,怡景天城小区所在位置原属于鸿运物流公司的工业用地,面积为134181平方米(合201.27亩)。2012年6月,鸿运物流公司从原批地的面积中分出5050.3平方米(合7.58亩),办理了工业仓储用地,用于建设物流货运配载中心1号、2号综合楼建设。

  相关资料显示,无论是《建设用地规划许可证》、《建设工程方案审定通知书》、《城市绿化工程规划许可证》,还是《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》,该建设项目的名称均为“物流货运配载中心1号、2号综合楼”,但未见到土地使用权证。

  据知情人透露,所谓的物流货运配载中心1号、2号综合楼,就是现在对外销售的怡景天城楼盘。鸿运物流公司是公然把11000多平方米的工业用房当商品房对外销售,并欺骗消费者说是大产权房……

  拖欠工程款数百万被举报

  牵出涉事企业违规建商品房出售源于一起拖欠工程款纠纷,被拖欠工程款的人叫彭小兵,是来自安徽安庆市的一名建筑商,其于多年前开始进场施工, 同年完成相关工程的进度,但因鸿运物流公司不履行合同约定支付工程款;随后彭小兵的施工人员被鸿运物流公司强制清场。

  彭小兵说:“工程于2014年6月完工并已经验收合格,可是鸿运物流公司却并没有给付工程款,并于2014年8月1日找若干社会人员将我的施工队强制清除出场,他们的目的就是不想给工程款!”

  一份带有20多人签名画押的材料称,小小一万多平米的工程,因鸿运物流公司违约,从头到尾干了三年,才刚刚完成了主体工程;鸿运物流公司迄今还拖欠着他们四百多万元的工程款,已经给他们造成了非常严重的损失和后果,请求社会各界及媒体替他们主持公道。 而拖欠工程款的鸿运物流公司负责人马某曾声称多次邀请承建方负责人出面谈,但一直找不到人,你叫我找谁说去?实际上,彭小兵的人一直在淄博与鸿运物流公司交涉找论。据了解,张店区清欠办则对记者表示,他们已接到了施工方对鸿运物流公司的投诉,但目前无任何实质性结果。

  因为多次与鸿运物流公司交涉未果,走投无路的彭小兵于2014年10月开始委托他人向山东省、淄博市、张店区党委、政府和国土等部门实名举报鸿运物流公司赖账和非法开发房地产,目前彭小兵的举报仍在进行中。

  建筑商举报仨月无果称决不放弃!

  网络查询可见,中国广播网、中国经济网等媒体此前广泛报道彭小兵举报鸿运物流赖账一事。彭小兵说,我已经先后邮寄了近千封举报信,可是淄博方面对我的举报无动于衷,甚至还有传言建委已把我列入黑名单。

  彭小兵拿出一沓特快专递的地址单,地址单可以证实彭小兵从2014年10月委托职业举报人王言珉向山东省国土资源厅、淄博市国土资源局和纪检机关实名举报。彭小兵说,山东省国土厅和检察院也曾派人与其联系,但均称举报信已经转到淄博。

  彭小兵认为,其遭遇的这起赖账纠纷是中国当前无良商人拖欠工程款的一个缩影,“鸿运物流是祸根,他拖欠我的钱我拖欠工人和材料商的钱,层层拖欠恶性循环,而作为淄博市双百佳扶持企业,难道鸿运物流在淄博就没人能管吗?”

  彭小兵的代理人透露,“听说建委还把彭小兵列入了黑名单,不知道是他的举报给淄博市抹黑了还是他的举报行为触动了某些集团的利益,如果是真的将彭小兵列黑名单了,那么是不是也要一视同仁对鸿运物流采取惩罚措施?”记者为此致电有关部门核实此事未果,因此并未确定黑名单一事是否属实。

  值得注意的是,据彭小兵提供的一份律师函可见,淄博鸿运物流公司曾向其发送律师函称要求彭小兵出面当面与鸿运物流公司协商解决此事。而在彭小兵看来,其已经委托有关人员与鸿运物流协商解决问题,而鸿运物流公司却强烈要求彭小兵出面意思何在?

  彭小兵说,我举报鸿运物流赖账属实,我举报鸿运物流非法开发房地产属实,可是截至目前没有人重视此事,有关部门避重就轻甚至欺下瞒上,他们在此事中负有不可推卸的玩忽职守责任,我虽是一个外来投资人但是我的合法权益不容侵犯。如果没有得到说法,我将持续举报。截至发稿,淄博市鸿运物流方面有关人员声称要彭小兵随便去告,而彭小兵则正在撰写书面回函要求对所有账目进行审计,彭小兵还提出要求称,如果鸿运物流的人一定要见其,其可与鸿运物流的人约定在济南或者青岛见面,至于为什么?彭小兵如是说:“在淄博鸿运物流的人一手遮天,不是我怕,我是不想让他们再造孽!”(王韵宁组稿)

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